杭州樓市第一搖落幕 18分鐘搖出180位準業(yè)主

今天上午9：30，位于延安路499號的杭州國立公證處， 無疑是全城焦點所在——在這里，杭州首個公證搖號樓盤的搖號結(jié)果正式揭曉。

從4月4日杭州出臺購房公證搖號細則以來，第一批搖號樓盤陸續(xù)領(lǐng)出預售證并接受購房者意向登記。

其中，號稱“杭州樓市第一搖”的和家園臻園，經(jīng)過4月14 日至18日共5天的購房意向登記匯總，于今日進行現(xiàn)場公證搖號，搖出180位“準業(yè)主”名單及選房順序。

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錢報記者現(xiàn)場直擊——

根據(jù)和家園臻園之前公示的《購房意向登記匯總表》，此次共有438組意向客戶登記（原先含無房家庭為159組，后經(jīng)審查有2組不符合無房家庭定義，實際無房家庭為157組）， 臻園此次推出的可售房源數(shù)為180套，根據(jù)40%房源（即72套）向“無房家庭”傾斜和優(yōu)先搖號的政策，本次和家園臻園的公證搖號，需經(jīng)過2輪“資格賽”和1輪“排位賽”，才能決出最后的入圍選房名單。

第一輪“資格賽”，先從157組無房家庭中，搖出72套傾斜房源的優(yōu)先入圍資格，但不確定選房順序。

第二輪“資格賽”，第一輪沒有搖中的無房家庭，和其他非無房家庭共同搖號，搖出剩余的108套房源的入圍資格，也不確定選房順序。同時搖出未入圍家庭的輪候順序。

第三輪“排位賽”，180組有資格選房的客戶一起，搖出選房順序。 

之后，開發(fā)商將依據(jù)選房順序進行銷售，如果前序家庭放棄選房、購房，后序家庭依次遞補。

8：40延安路杭州國立公證處門口已經(jīng)頗為熱鬧，今天杭州首個公證搖號樓盤將在這里揭曉。搖號將在9：30正式進行。

9：00 錢報記者進入了搖號現(xiàn)場的特邀媒體席。 

搖號臺上擺放有三個手提箱，兩個大箱子里面放置的是公證處為此次搖號新購置的電腦，待會開始搖號時由購房者代表任選其一。

這兩臺新電腦除了必要程序之外，沒有安裝其他軟件。這時就需要啟用到那個小箱子，小箱子里面是光盤，是公證處為這次搖號新開發(fā)的軟件，到時候會現(xiàn)場安裝。

9：22 公證員就坐。杭州國立公證處主任金濤和主任助理鐘鳴擔任此次搖號的公證員。

搖號家庭代表上臺檢查密碼箱完好并選擇2號箱電腦為此次搖號電腦。

王先生是購房家庭代表，目前為單身，所以不屬于無房家庭，但是是首次購房。

胡先生是此次受邀見證搖號的購房者，這是他第一次購房。胡先生說看中的是和家園屬于學區(qū)房。他的寶寶將于今年7月出生。胡先生說，他算過了，作為無房戶他被搖中的幾率大約是70%，他們?nèi)覍Υ顺錆M期待。

搖號結(jié)果出來后，王先生沒能搖中，他介紹，自己是單身，沒有享受無房家庭的政策傾斜，之前心里有些預期，但是看到結(jié)果還是有些失落。

雖然自己沒有搖到號，但王先生已經(jīng)調(diào)整好心態(tài)，準備繼續(xù)關(guān)注下一輪的搖號?！澳壳皝砜?，還沒有意向的樓盤?！蓖跸壬f，自己是金華人，來杭州已經(jīng)有五年了，看房時間已經(jīng)有三年，“希望有更多合適的樓盤開出來，我會繼續(xù)參與搖號的?！?

胡先生一家搖中了。180套房子，胡先生的選房順序是146號，他說意料之中吧，就是選房順序后面了一點。不過還是挺高興的。他打算先付三成，按照大多數(shù)房型為90平方米，單價4萬，估計先付120萬就可以了。

他說以前沒有搖號時，他也去打聽過很多，不是要求全款，就起碼是7成，承擔不起。

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本次公證搖號亮點——

雖然今天的公證搖號流程簡潔明了，過程也干脆利落，但卻亮點多多。

亮點一 ：現(xiàn)場多方監(jiān)督

今天上午的公證搖號現(xiàn)場，除了眾多媒體外，還有房管局、部分購房家庭代表、人大代表、政協(xié)委員、行風監(jiān)督員、紀檢工作人員、開發(fā)商代表等到場全程觀看搖號過程。因此，這是一場多方參與監(jiān)督的公證搖號， 在很大程度上保證了搖號的公開、公正、透明。

亮點二 ：專用電腦及軟件

據(jù)悉，這次的公證搖號軟件，由杭州市公證協(xié)會委托第三方開發(fā)并經(jīng)權(quán)威軟件評測機構(gòu)檢測通過。 

搖號電腦，則是由公證機構(gòu)單獨準備的專用電腦，與搖號軟件實現(xiàn)分離管理，絕不接入任何外部網(wǎng)絡(luò)。

搖號電腦上，也不會事先預裝搖號軟件，而是在搖號現(xiàn)場拆封搖號軟件光盤并安裝。 

搖號后，電腦和軟件都要進行封存?zhèn)洳?，封存期不少?天。

通過這些程序的嚴格把控，保證了電腦搖號各個環(huán)節(jié)不存在人為惡意控制的可能。

亮點三：全程無死角攝錄

這次公證搖號的場地，是杭州國立公證處的一個會議室。

會議室約兩三百平  ，可容納百人左右。為了保證整個搖號過程的透明，會議室內(nèi)備有專用設(shè)備，進行全過程、無死角攝錄。

這樣即使日后出現(xiàn)異議，也可以追溯備查。

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