居住區(qū)規(guī)劃光宇建筑密度和容積率的問(wèn)題

回應(yīng)

2020-01-19 11:30:03gdhd

從戶型上考慮，小高層的公攤面積比高層的公攤面積小，更好賣，2.0的容積率可以小高層與高層結(jié)合著做，不一定要層數(shù)都一樣

刪除| 回應(yīng)

2020-01-19 11:29:37gdwc

容積率=建筑密度X平均層數(shù) 如果用地面積、容積率相同的情況下，是不是層數(shù)越高密度越?。?br /> 先不說(shuō)24層70多米在建筑經(jīng)濟(jì)性上是不是優(yōu)良，單從規(guī)劃的角度，如果是居住用地，建筑密度8.3%是不符合國(guó)家規(guī)范的

刪除| 回應(yīng)

2020-01-19 11:29:07gdgcz

主要是考慮到日照間距和土地利用率，在光照允許的情況下肯定是土地利用率越高越劃算，經(jīng)濟(jì)效益最大化，除非你蓋豪華別墅，不用考慮成本

刪除| 回應(yīng)

2020-01-19 11:28:40gdcx

當(dāng)然會(huì)出問(wèn)題 如果一個(gè)10ha的地塊 容積率你做到2.0 建筑層高是24層 那么建筑密度會(huì)是多少呢？ 算出來(lái)的結(jié)果大約是8.3%左右吧 回頭你在想一想 一個(gè)十多公頃的地塊要建造房屋 結(jié)果只用了8000多平米的土地 剩下的那些土地不是浪費(fèi)么？ 所以說(shuō)容積率、建筑高度、建筑密度三者是相互協(xié)調(diào)，不能單一考慮

刪除| 回應(yīng)