項(xiàng)目竣工的規(guī)劃核實(shí)是否等同于工程規(guī)劃許可證？

城市雜記|2014天前|cqtc|

在我們這地方，還沒有實(shí)行建設(shè)工程規(guī)劃許可證正副本制度。
項(xiàng)目核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可面積為1000平方米，結(jié)果竣工實(shí)際測(cè)繪時(shí)，建筑面積為1020平方米，作為鼓勵(lì)多建的工業(yè)項(xiàng)目，我們?cè)谝?guī)劃核實(shí)表中，同意了其竣工面積為1020，但是并沒有在補(bǔ)發(fā)20平方米的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
在項(xiàng)目竣工備案的時(shí)候，負(fù)責(zé)竣工備案的科室指出來，規(guī)劃許可證的面積為1000，但是竣工面積為1020，面積不一致。
而我們認(rèn)為，規(guī)劃核實(shí)就是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的補(bǔ)充，竣工面積的數(shù)值按兩者的最終數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。沒有必要在補(bǔ)發(fā)20平方米的許可。
難道說超建了20平方米要補(bǔ)發(fā)，超建了1平方米也要補(bǔ)發(fā)么？
規(guī)劃核實(shí)能否等同于建設(shè)工程規(guī)劃許可證？

0贊

回應(yīng)

登錄后回應(yīng) 新用戶注冊(cè)

2020-04-10 10:59:28cqxsd

學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)，不錯(cuò)哦

回應(yīng)

2020-04-10 10:58:51cqzy

建筑面積都有個(gè)允許誤差范圍啊，我們這是5000平米以內(nèi)是1%，5000平米以上是0.5%。最后核實(shí)之后，測(cè)繪報(bào)告測(cè)出的數(shù)據(jù)如果在誤差范圍內(nèi)就可以核實(shí)通過。對(duì)于建筑面積超出規(guī)劃的（超出誤差），但沒有超出土地出讓合同容積率的，我們的規(guī)劃管理部門依據(jù)中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)其超出誤差的面積進(jìn)行處罰，按每平方米造價(jià)*超出誤差面積的5%-10%，對(duì)于超出土地出讓合同容積率的，需到國(guó)土部門補(bǔ)交土地出讓金并接受相關(guān)處罰后再來規(guī)劃核實(shí)。對(duì)于工業(yè)，我們也會(huì)相對(duì)寬松，因?yàn)楣I(yè)項(xiàng)目提倡集約用地。

回應(yīng)

2020-04-10 10:58:28cqxz

誤差許可范圍內(nèi)，問題不大，這類產(chǎn)業(yè)的我們這么一邊會(huì)松點(diǎn)

回應(yīng)

2020-04-10 10:57:56cqtt

這個(gè)東西主要和地方規(guī)定有關(guān)，我們這里對(duì)小于百分之三以內(nèi)的不換發(fā)許可證，這個(gè)和測(cè)繪面積規(guī)范一致，個(gè)人理解，如果實(shí)行正副本制度的可以直接換，沒實(shí)行的，可以直接核實(shí)，最好附帶說明，辦理產(chǎn)權(quán)用。

回應(yīng)